Регистрация:



Ulti Clocks content
Сейчас 145 гостей онлайн

Курсы валют:

Новости:

Решение 30 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории Правокубанского городского поселения

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКАЯ РЕСПУБЛИКА

КАРАЧАЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

СОВЕТ ПРАВОКУБАНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

РЕШЕНИЕ

20.09.2016                                     п.Правокубанский                                  №30

 

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории Правокубанского городского поселения

 

В целях регулирования землепользования и застройки на территории Карачаевского муниципального района руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Карачаево-Черкесской Республики от  27 октября 2015 года №76-РЗ «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями в Карачаево-Черкесской Республике», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Правокубанского городского поселения, Совет Правокубанского городского поселения 

 

     РЕШИЛ:

1.                Внести изменения в Правила   землепользования и застройки на территории Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (приложение 1).

2.                Настоящее решение и приложение подлежат официальному опубликованию на официальном сайте в сети «Интернет».

3.                Назначить публичные слушания по решению «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории Правокубанского городского поселения» на 15.00 часов 05.12.2016 года в помещении  средней школы.

4.                Контроль за исполнением данного решения возложить на заместителя Главы администрации Правокубанского городского поселения Эльканову О.И.

 

Председатель Совета

Правокубанского

городского поселения                                                          Е.Н.Малсуйгенова                                            

Приложение 1

к Решению Совета

 Правокубанского

городского поселения

             от 20.09. 2016 года № 30

 

«О внесении изменений вПравила землепользования и застройки на территории Правокубанского городского поселения»

 

В целях регулирования землепользования и застройки на территории Карачаевского муниципального районаруководствуясь  Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Карачаево-Черкесской Республики от 27 октября 2015 года №76 РЗ «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими  поселениями в Карачаево-Черкесской Республике»,  Градостроительным кодексом Российской Федерации,Уставом Правокубанского городского поселения, Совет депутатов Правокубанского городского поселения

 

РЕШИЛ:

Внести изменения в Правила землепользования и застройки Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики:

П.3, Ст 23, Гл. 6 дополнить;  Для зоны Ж-1с установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Карачаево-Черкесской Республики и местными нормативными актами:

максимальный размер земельного участка 1200 кв.м. (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства);

минимальный размер земельного участка 300 кв.м (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства), 100 кв.м.(для прочих земельных участков);

максимальное количество этажей: 3;

максимальная высота здания: 14 метров (кроме культовых зданий и сооружений);

максимальная высота ограждения между соседними земельными участками: 2,5 метра;

максимальная высота ограждения между земельными участками и территориями общего пользования: 2,5 метра;

максимальный процент застройки: 60 процентов;

минимальный отступ от объектов капитального строительства до красной линии магистрали: 6 м., межквартального проезда  (жилой улицы): 3м.

Размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости:

до 100 мест - 40 кв.м. на 1 место;

от 100 мест -35 кв.м. на 1 место;

от 500 мест - 30 кв.м. на 1 место.

Размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости:

до 400 мест - 50 кв.м. на 1 место;

400 - 500 мест - 60 кв.м. на 1 место;

500 - 600 мест - 50 кв.м. на 1 место;

600 - 800 мест - 40 кв.м. на 1 место;

800 - 1100 мест - 33 кв.м. на 1 место;

1100 - 1500 мест - 21 кв.м. на 1 место;

1500 - 2000 мест - 17 кв.м. на 1 место;

более 2000 мест - 16 кв.м. на 1 место.

Социальное обслуживание;мин. площадь земельного участка - 300 кв.м

Бытовое обслуживание; 300 - 1500 кв.м

Магазины; макс. площадь земельного участка - 1600 кв.м, из расчёта 800 кв.м участка на 100кв.м торговой площади

Религиозное использование;Размеры земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв.м площади участка на единицу вместимости храма.

При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв.м на единицу вместимости), но не более чем на 25%.

Общественное питание; 300 – 1300 кв.м

Ведение огородничества;300 – 5000 кв.м

Ведение садоводства; 300 – 1500 кв.м

Объекты гаражного назначения; 15 – 60 кв.м.

Обслуживание автотранспорта; 15 – 500 кв.м

Спорт; 700 – 1500 кв.м.

П.3, Ст.24, Гл. 6 дополнить; Для зоны Ж-3  установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Карачаево-Черкесской Республики и местными нормативными актами:

Высота гаражей - не более 6,5 метров.

Вместимость гаражей не должна превышать 80 машино-мест.

Минимальная площадь участка жилого дома (код вида разрешённого использования 2.5) из расчёта 17,3 кв.м на 1 чел. при уплотнении существующей застройки и 11,7 кв.м на 1 чел. в проектируемой застройке.

Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений допускаются в отношении балконов, эркеров, козырьков с низом конструкции на отметке не менее 3,5 м от уровня земли - 3 м.

Размер земельного участка детского дошкольного учреждения (код вида разрешённого использования 3.5.1), при вместимости:

$11)      до 100 мест - 40 кв.м. на 1 место;

$12)        от 100 мест -35 кв.м. на 1 место;

$13)        от 500 мест - 30 кв.м. на 1 место.

Размер земельного участка общеобразовательного учреждения (код вида разрешённого использования 3.5.2), при вместимости:

$11)      до 400 мест - 50 кв.м. на 1 место;

$12)        400 - 500 мест - 60 кв.м. на 1 место;

$13)        500 - 600 мест - 50 кв.м. на 1 место;

$14)        600 - 800 мест - 40 кв.м. на 1 место;

$15)        800 - 1100 мест - 33 кв.м. на 1 место;

$16)         1100 - 1500 мест - 21 кв.м. на 1 место;

$17)         1500 - 2000 мест - 17 кв.м. на 1 место;

$18)        более 2000 мест - 16 кв.м. на 1 место.

$11.    Максимальные размеры земельных участков под размещение гостиниц (код вида разрешённого использова­ния 4.7) при числе мест гостиницы от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место.

$12.    Иные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

$11)     для объектов, включенных в вид разрешённого использования с кодом

$13.3       максимальная мощность предприятия - 20 рабочих мест;

$12)       для объектов, включенных в вид разрешённого использования с кодом

$14.4        максимальная торговая площадь - 600 кв.м, специализация торговой деятельности - универсальное предприятие торговли, тип предприятия - супермаркет (розничная торговля);

$13)       для объектов, включенных в вид разрешённого использования с кодом

$14.5        максимальное число операционных касс на каждый объект - 4;

$14)       для объектов, включенных в вид разрешённого использования с кодом

$14.6        максимальное число мест - 100, кулинария.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Ж-3, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

$11.    Вышеперечисленные параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры (сети инже­нерно-технического обеспечения).

            Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще­ния зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, соору­жжений

          Среднеэтажные жилые дома -от границы земельно­го участка и (или) смежного земельногоне менее 10 метров,от красных линий улиц -в соответствии с суще­ствующей линией застрой­ки,от красных линий проез­дов-соответствии с суще­ствующей линией застрой­ки

            Объекты социального обслуживания, бытового обслужи­вания, амбулаторно-поликлиническое обслуживания, культурного обслуживания (развития), магазины, обще­ственного питания-от границы земельно­го участка и (или) смежного земельногоне менее 3 метров,от красных линий улиц -в соответствии с суще­ствующей линией застрой­ки,от красных линий проез­дов-соответствии с суще­ствующей линией застрой­ки.

П.3, Ст.25, Гл. 6 дополнить; . Для зоны ОЖ установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Карачаево-Черкесской Республики и местными нормативными актами:

      1. Требования к ограждениям земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для веде­ния личного подсобного хозяйства, блокирован

ной жилой застройкой (коды видов разрешённого использования 2.1,

$11.2,     2.3):

со стороны территорий общего пользования - защитные, глухие и комбинированные, высотой не более 2 м;

между смежными земельными участками, занятыми объектами индивидуального жилищного строительства, приусадебными участками личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройкой - защитно­декоративные, светопрозрачные и комбинированные, высотой не более 1,5 м.

     Требования к ограждениям земельных участков прочих видов разрешённого использования:

по периметру земельных участков для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства (коды видов разрешённого использования 13.1, 13.2, 13.3) следует устраивать сетчатое ограждение, высотой не более 1,5 м;

со стороны земельных участков прочих видов разрешённого использования, включенных в градостроитель­ный регламент данной зоны - защитно-декоративные, глухие и комбинированные, высотой не более 2 м.

     По соглашению между правообладателями смежных земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройкой; земельными участка­ми для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства (коды видов разрешённого использования 2.1, 2.2,

$12.3,      13.1, 13.2, 13.3) - высота ограждений может быть увеличена до 2 м.

Использование глухих ограждений между смежными земельными участками допускается в том случае, если это не вызывает нарушения норм освещённости территории и помещений.

      Высота гаражей - не более 3,5 метров.

      Размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости:

до 100 мест - 40 кв.м. на 1 место;

от 100 мест -35 кв.м. на 1 место;

от 500 мест - 30 кв.м. на 1 место.

Размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости:

до 400 мест - 50 кв.м. на 1 место;

400 - 500 мест - 60 кв.м. на 1 место;

500 - 600 мест - 50 кв.м. на 1 место;

600 - 800 мест - 40 кв.м. на 1 место;

800 - 1100 мест - 33 кв.м. на 1 место;

1100 - 1500 мест - 21 кв.м. на 1 место;

1500 - 2000 мест - 17 кв.м. на 1 место;

более 2000 мест - 16 кв.м. на 1 место.

$12.             Размеры земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения бого­служебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв.м площади участка на единицу вместимости храма.

При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости

(затеснённая застройка), допускает­ся уменьшение удельного показателя земельного участка (кв.м на единицу вместимости), но не более чем на 25%.

$13.     Максимальные размеры земельных участков под размещение гостиниц (код вида разрешённого использова­ния 4.7) при числе мест гостиницы от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; от 100 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; от 500 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; от 1000 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место.

$14.                  Минимальная площадь участка жилого дома (код вида разрешённого использования 2.5) из расчёта 17,3 кв.м на 1 чел. при уплотнении существующей застройки и 11,7 кв.м на 1 чел. в проектируемой застройке.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

Индивидуальные жилые дома, жилые дома на приусадеб­ных участках личного подсобного хозяйства, блокирован­ные жилые дома-от границы земельно­го участка и (или) 3 м,от красных линий улиц- 5 м,от красных линий проез­дов-3 м,

Малоэтажные многоквартирные жилые дома -от границы земельно­го участка не менее 3 м,от красных линий улиц- 0,5 м,от красных линий проез­дов-0,5 м,

Малоэтажные многоквартирные жилые дома в случаях примыкания к объектам капитального строительства смежного земельного участка при наличии глухих стен у обоих примыкающих зданий- от границы земельно­го участка 0 м,от красных линий улиц- 0,5 м,от красных линий проез­дов-0,5 м,

П.3, Ст.26, Гл. 6 дополнить; Для зоны ОД установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Карачаево-Черкесской Республики и местными нормативными актами:

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв.м.

Социальное обслуживание; мин. площадь земельного участка - 500 кв.м,

Бытовое обслуживание; 300 - 5000 кв.м,

Деловое управление; мин. площадь земельного участка - 1200 кв.м,

Магазины; макс. площадь земельного участка - 5000 кв.м, из расчёта 500 кв.м участка на 100 кв.м торговой площади,

Общественное питание; 500 – 2300 кв.м.,

Гостиничное обслуживание; максимальные размеры земельных участков под размещение гостиниц  при числе мест гостиницы от 25 до 100 - 55 кв.м. на 1      место.

Развлечения; макс. площадь земельного участка - 1000 кв.м,

Обеспечение внутреннего правопорядка: 4 - 2000 кв.м

Объекты придорожного сервиса; 100 - 2000кв.м,

Обслуживание автотранспорта; 15 – 700 кв.м.,

Земельные участки (территории) общего пользования; не нормируются

Образование, просвещение; Размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости:

            до 100 мест - 40 кв.м. на 1 место;

            от 100 мест -35 кв.м. на 1 место;

            от 500 мест - 30 кв.м. на 1 место;

 размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости:

             до 400 мест - 50 кв.м. на 1 место;

             400 - 500 мест - 60 кв.м. на 1 место;

             500 - 600 мест - 50 кв.м. на 1 место;

             600 - 800 мест - 40 кв.м. на 1 место;

             800 - 1100 мест - 33 кв.м. на 1 место;

             1100 - 1500 мест - 21 кв.м. на 1 место;

             1500 - 2000 мест - 17 кв.м. на 1 место;

             более 2000 мест - 16 кв.м. на 1 место.

Культурное развитие; мин. площадь земельного участка - 2000 кв.м,

Общественное управление; мин. площадь земельного участка - 1200 кв.м,

Спорт; 700 – 5000 кв.м.,

Религиозное использование; размеры земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв.м площади участка на единицу вместимости храма.

При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв.м на единицу вместимости), но не более чем на 25%

Параметры минимальных отступов, м:

Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами

(поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг);

от границы земельного участка и (или) смежного -- 1 м.,

от красных линий улиц – недопустимое размещение,

от красных линий проездов - недопустимое размещение,

Объекты образования: детские дошкольные, общеобразовательные учреждения;

от границы земельного участка и (или) смежного – не менее 3 м.,

от красных линий улиц – до границ земельного участка 25 м.,,

от красных линий проездов – 3 м.,,

Объекты религиозного использования:

от границы земельного участка и (или) смежного –3 м.,

от красных линий улиц – не менее 3 м.,

от красных линий проездов – не менее 3 м.,

 максимальная высота зданий: 20 метров;

максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 2,5 метра;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношений суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

многофункциональная застройка; 100%

специализированная общественная застройка; 80%,

П.3, Ст 27, Гл. 6 дополнить; Для зоны ОС установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Карачаево-Черкесской Республики и местными нормативными актами:

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), кв.м.

Социальное обслуживание; мин. площадь земельного участка - 500 кв.м,

Бытовое обслуживание; 300 - 5000 кв.м,

Деловое управление; мин. площадь земельного участка - 1200 кв.м,

Магазины; макс. площадь земельного участка - 5000 кв.м, из расчёта 500 кв.м участка на 100 кв.м торговой площади,

Общественное питание; 500 – 2300 кв.м.,

Гостиничное обслуживание; максимальные размеры земельных участков под размещение гостиниц  при числе мест гостиницы от 25 до 100 - 55 кв.м. на 1      место.

Развлечения; макс. площадь земельного участка - 1000 кв.м,

Обеспечение внутреннего правопорядка: 4 - 2000 кв.м

Объекты придорожного сервиса; 100 - 2000кв.м,

Обслуживание автотранспорта; 15 – 700 кв.м.,

Земельные участки (территории) общего пользования; не нормируются

Образование, просвещение; размер земельного участка детского дошкольного учреждения, при вместимости:

            до 100 мест - 40 кв.м. на 1 место;

            от 100 мест -35 кв.м. на 1 место;

            от 500 мест - 30 кв.м. на

 размер земельного участка общеобразовательного учреждения, при вместимости:до 400 мест - 50 кв.м. на 1 место;

400 - 500 мест - 60 кв.м. на 1 место;

500 - 600 мест - 50 кв.м. на 1 место;

600 - 800 мест - 40 кв.м. на 1 место;

800 - 1100 мест - 33 кв.м. на 1 место;

1100 - 1500 мест - 21 кв.м. на 1 место;

1500 - 2000 мест - 17 кв.м. на 1 место;

более 2000 мест - 16 кв.м. на 1 место.

Культурное развитие; мин. площадь земельного участка - 2000 кв.м,

Общественное управление; мин. площадь земельного участка - 1200 кв.м,

Спорт; 700 – 5000 кв.м.,

Религиозное использование; размеры земельных участков храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, принимаются исходя из удельного показателя - 7 кв.м площади участка на единицу вместимости храма.

При строительстве храмовых комплексов в особых условиях: стеснённости (затеснённая застройка), допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (кв.м на единицу вместимости), но не более чем на 25%

Параметры минимальных отступов, м:

Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами

(поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг);

от границы земельного участка и (или) смежного - 1 м.,

от красных линий улиц – недопустимое размещение,

от красных линий проездов - недопустимое размещение,

Объекты образования: детские дошкольные, общеобразовательные учреждения;

от границы земельного участка и (или) смежного – не менее 3 м.,

от красных линий улиц – до границ земельного участка 25 м.,,

от красных линий проездов – 3 м.,,

Объекты религиозного использования:

от границы земельного участка и (или) смежного –3 м.,

от красных линий улиц – не менее 3 м.,

от красных линий проездов – не менее 3 м.,

максимальная высота зданий: 20 метров;

максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 2,5 метра;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношений суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

многофункциональная застройка; 100%

специализированная общественная застройка; 80%,

П.3, Ст 28, Гл. 6 дополнить; Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ПК.

Магазины; макс. площадь земельного участка - 1600 кв.м, из расчёта 800 кв.м участка на 100кв.м торговой площади,

Обеспечение научной деятельности - мин. площадь земельного участка - 700 кв.м,

Склады - продовольственных товаров: мин. площадь земельного участка - 300 кв.м;, непродовольственных товаров – 600 кв.м

Деловое управление- 300 – 3000 кв.м.,

Гостиничное обслуживание - Максимальные размеры земельных участков под размещение гостиниц при числе мест гостиницы:

от  25 до 100 - 55 кв.м. на 1 место;

от  100 до 500 - 30 кв.м. на 1 место;

от  500 до 1000 - 20 кв.м. на 1 место;

от. 1000 до 2000 - 15 кв.м. на 1 место.

Обслуживание автотранспорта - 15 – 500 кв.м.,

Объекты гаражного назначения - 15 – 60 кв.м.,

Коммунальное обслуживание – не подлежит ограничению,

Бытовое обслуживание - 300 - 3000 кв.м.,

Обслуживание автотранспорта - 15 - 3000 кв.м.,

Связь – не подлежит ограничению,

Склады - продовольственных товаров: мин. площадь земельного участка - 300 кв.м; непродовольственных товаров: 600 кв.м,

Ветеринарное обслуживание - мин. площадь земельного участка - 300 кв.м,

Объекты придорожного сервиса- 100 – 3000 кв.м.

Параметры минимальных отступов, м от границы земельного участка и (или) смежного:

Объекты связанные с хранением и переработкой сельскохозяйственной продукции, тяжелой промышленности, пищевой промышленности, строительной промышленности, складские, железнодорожного транспорта –не менее 3 м.,

Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) – 1 м.,

Объекты бытового обслуживания, обеспечения научной деятельности, общественного питания, гостиничного обслуживания, обслуживания автотранспорта, магазины – не менее 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношений суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

промышленная; 80%,

научно –производственная – 60%,

коммунально–складская – 60%,

высота гаражей – не более 3,5 м.

П.3, Ст 29, Гл. 6 дополнить; Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ПЗ.

Объекты гаражного назначения;

- этажность  1, предельные размеры земельного участка (мин.-макс.) кв.м – 15-60, застройка- 100%

Бытовое обслуживание;

 - этажность  1, предельные размеры земельного участка (мин.-макс.) кв.м – 300-3000, застройка- 75%

Обслуживание автотранспорта;

- этажность  2, предельные размеры земельного участка (мин.-макс.) кв.м – 15-3000, застройка- 100%

Склады; - этажность  2, предельные размеры земельного участка (мин.-макс.) кв.м – 300-600, застройка- 60%

Ветеринарное обслуживание;

- этажность  2, предельные размеры земельного участка (мин.) кв.м – 300, застройка- 60%

Объекты придорожного сервиса;

- этажность  2, предельные размеры земельного участка (мин.-макс.) кв.м – 100-3000, застройка- 80%

Деловое управление;

- этажность  1, предельные размеры земельного участка (макс.) кв.м – 1200, застройка- 60%

Ст 41, Гл. 7дополнить; Внесение изменений в настоящие Правила производится в соответствии с порядком, установленным статьёй 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Особенности проведения публичных слушаний по внесению таких изменений определяются статьёй 7 настоящих Правил.

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса  РФ.

2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации.

5. Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.